Le DPE n’est pas qu’une étiquette : c’est une boussole énergétique !
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation d’énergie d’un logement (chauffage, eau chaude, climatisation, etc.) et ses émissions de gaz à effet de serre, positionnant le bien sur une échelle de A (très performant) à G (très énergivore). C’est un outil précieux pour mesurer si votre logement est plutôt…bouilloire ou ampoule LED !
Pourquoi le DPE est-il essentiel ?
Obligatoire dans la vente et la location, ce n’est pas optionnel !
Transparence : il anticipe la consommation réelle et informe sur les coûts énergétiques estimés.
Impact sur la valeur du bien : un logement classé A à C se vend plus facilement, tandis qu’un F/G est considéré comme une "passoire thermique ".
Comment bien l’interpréter ?
Étiquette A à C = bravo ! vous avez un logement performant, à haute valeur verte.
Étiquette D à E = c'est la moyenne national. (attention : surveiller les biens classés E désormais soumis à un audit énergétique)
Étiquette F ou G = Il est temps de rénover ! Des travaux sont souvent requis, mais le bien reste vendable avec les bons conseils et un bon plan d’action.
Fonctionnement détaillé: le DPE vous présente aussi le diagnostic des équipements (chauffage, isolation, ventilation), la consommation par usage (le chauffage étant souvent majoritaire), et des recommandations de travaux, priorisées selon l’impact énergétique et coût.
Échéances à connaître pour les passoires thermiques
Classe G: location interdite dès 2025
Classe F: interdite à partir de 2028
Classe E: interdite à partir de 2034
Cela signifie que même un bien inefficace énergiquement se vendra encore, surtout s’il s’accompagne de conseils judicieux, mais il ne restera pas forcément louable longtemps. L'audit énergétique, lorsqu’il est requis, devient un complément essentiel (notamment pour F/G dès avril 2023, E dès 2025, D dès 2034), avec des scénarios de rénovation concrets fournis.
N'hésitez pas à me contacter au 06 33 61 50 24 ou à visiter mon site pour plus d'informations.
A très bientôt
Matthieu HENRION
Note : Les données présentées sont basées sur les informations disponibles en aout 2025 et peuvent varier selon les spécificités de chaque bien.
