Le sud de l’Eure, englobant les secteurs d’Évreux, Saint-André-de-l’Eure et leurs campagnes environnantes, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant connecté aux grands axes. Cette région attire une diversité d'acheteurs, des primo-accédants aux familles en quête d'espace, en passant par les investisseurs.
Évreux : Une ville dynamique au cœur de la Normandie
Préfecture du département, Évreux combine patrimoine historique et infrastructures modernes. Son marché immobilier est relativement stable, le prix médian est en baisse de 5 % sur un an, mais en hausse de 17 % sur cinq ans. (Source figaro immobilier)
Les quartiers prisés, tels que le centre-ville, Saint-Michel ou Saint-Léger, offrent des biens variés, allant des maisons de ville aux appartements récents. Les délais de vente moyens sont d'environ 73 jours, avec des biens bien situés se vendant plus rapidement .(Source figaro immobilier)
Saint-André-de-l’Eure : Un charme rural prisé
À une quinzaine de kilomètres au sud d’Évreux, Saint-André-de-l’Eure séduit par son ambiance villageoise et sa proximité avec la nature. Le prix médian est en baisse de 4 % sur un an, mais en hausse de 14 % sur cinq ans. (Source figaro immobilier)
Les biens les plus recherchés sont les maisons individuelles avec jardin, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les délais de vente moyens sont d'environ 67 jours, avec des biens bien estimés se vendant plus rapidement . (Source figaro immobilier)
Tendances du marché immobilier dans le sud de l’Eure
Le marché immobilier dans cette région est caractérisé par une demande soutenue, notamment de la part de familles et de jeunes actifs recherchant un cadre de vie agréable à des prix abordables. Cependant, les acheteurs sont de plus en plus exigeants, recherchant des biens bien situés, en bon état et au prix du marché.
Les vendeurs doivent donc adapter leurs prix pour éviter des délais de vente prolongés. Un bien correctement estimé et mis en valeur se vendra plus rapidement, souvent en moins de deux mois.
Opportunités pour les investisseurs
La région offre également des opportunités intéressantes pour les investisseurs, notamment dans la location longue durée. Avec une demande locative stable, notamment de la part de jeunes actifs et de familles, l'investissement locatif peut offrir un bon rendement.
Votre projet immobilier dans le sud de l’Eure
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, le sud de l’Eure offre un marché immobilier dynamique et accessible. En tant que conseiller immobilier indépendant au sein du réseau Optimhome, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
N'hésitez pas à me contacter au 06 33 61 50 24 ou à visiter mon site pour plus d'informations.
A très bientôt
Matthieu HENRION
Note : Les données présentées sont basées sur les informations disponibles en mai 2025 et peuvent varier selon les spécificités de chaque bien.
